รายละเอียดการตรวจสอบอาคาร
1.หลักเกณฑ์ที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคาร อาคารที่อยู่ในหลักเกณฑ์ตามที่กฎกระ
กระทรวงและกฎหมายควบคุมอาคารกำหนด จะต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคารตามความในมาตรา
ทวิ 32 ทวิ ของ พระราชบัญญัติควบคุมอาคารฉบับที่ 3 พ.ศ.2543 รวมทั้งอาคารชุด เอกไพลินทาวเวอร์ ก็อยู่ในประเภทอาคารที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบอาคารด้วย
2.ระยะเวลาการตรวจสอบ อาคารที่อยู่ในหลักเกณฑ์ตามข้อ 1 จะต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบ
อาคาร ดังนี้ “ การตรวจสอบใหญ่ทุก 5 ปี ” และตรวจสอบย่อยประจำปี ปีละ 1 ครั้ง ตามความใน
มาตราทวิ 32 ทวิ ของ พระราชบัญญัติควบคุมอาคารฉบับที่ 3 พ.ศ.2543 และในการตรวจสอบ
ใหญ่ครั้งแรกต้องส่งผลการตรวจภายใน 29 ธันวาคม 2550
3.ผู้ตรวจสอบอาคารเป็นวิศวกรที่ได้รับใบอนุญาตจากกรมโยธาธิการและผังเมือง ขึ้น
ทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบอาคาร
4.บทกำหนดโทษ ตามมาตรา 65 ทวิ ผู้ไม่ปฏิบัติตามมาตรา 32 ทวิ ต้องระวางโทษจำคุกไม่
เกิน 3 เดือนหรือปรับไม่เกินหกหมื่นบาทหรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับอีกวันละ 10,000 บาทจนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้อง
5.การตรวจสอบอาคาร
5.1.การตรวจสอบอาคารและอุปกรณ์ประกอบของอาคาร ผู้ตรวจสอบอาคาร
จะพิจารณาถึงหลักเกณฑ์หรือมาตรฐานดังต่อไปนี้
ก. หลักเกณฑ์ตามที่ได้กำหนดไว้ในกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือ ตามกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องที่ใช้บังคับอยู่ในขณะที่มีการก่อสร้างอาคารนั้น
ข. มาตรฐานความปลอดภัยของสถาบันของทางราชการ สภาวิศวกร สภาสถาปนิก
5.2.ผู้ตรวจสอบอาคารจะเป็นผู้จัดทำรายงานผลการตรวจสอบสภาพอาคารและอุปกรณ์ประกอบของอาคารที่ทำการตรวจสอบนั้นให้แก่นิติบุคคลอาคารชุดฯ
5.3.ในกรณีที่ผู้ตรวจสอบอาคารพบว่าอาคารและอุปกรณ์ประกอบของอาคารบางส่วนหรือบางรายการไม่ผ่านหลักเกณฑ์ หรือมาตรฐานที่กำหนดไว้ ผู้ตรวจ สอบจะจัดทำรายการในการแก้ไขปรับปรุงอาคารหรืออุปกรณ์ของอาคารให้แก่นิติบุคคลอาคารชุด
5.4.การตรวจสอบเอกสารอื่นๆ ที่จำเป็นต่อการตรวจสอบอาคาร เช่น รายงานการทดสอบอุปกรณ์/ระบบ แจ้งเหตุเพลิงไหม้, ระบบลิฟต์, ระบบดับเพลิง เป็นต้น
